入居者に人気の「デザイナーズ賃貸アパート」の経営をはじめてみませんか？

入居者に人気の「デザイナーズ賃貸アパート」の
経営をはじめてみませんか？

高入居率を維持できるデザイン性、女性目線のプランニング、
セキュリティの高さで差別化できるデザイナーズ賃貸をご提案します。

入居率が高いからサブリースの必要がありません

そもそもサブリースとは、一括借り上げ、家賃保証制度のことです。不動産会社などが貸主（大家さん）から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組み。貸主は入居者がいようといまいと一定の家賃が保証されると謳っているケースが多いです。人口減少、マンションの供給過多を背景とし、保証される家賃は契約更新（個別の契約によるがおおむね数年単位）ごとに下がっていくことで、大家さんにリスクが押し付けられてしまうことが社会問題化していますが、大家さんは消費者ではなく事業主であるということから、法律でも保護されにくいのが現状です。しかしTAPの提供する木造デザイナーズ賃貸なら高入居率が維持できるため、サブリースの必要がほとんどありません。

例）10年後には市場の動向にあわせた家賃の見直しがあるにもかかわらず、30年間家賃が変わらないと勘違いし、結果、家賃収入よりも借入返済額が多くなり、支払できないケース。